【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公辦都更再下一城，臺(tái)北市政府同意財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心擔(dān)任實(shí)施者，首次成功招商之「擬訂臺(tái)北市中山區(qū)北安段三小段818地號(hào)等12筆土地都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)案」2018年5月7日於臺(tái)北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)第326次會(huì)議決議修正通過(guò)。
 
本案為事業(yè)計(jì)畫(huà)暨權(quán)利變換計(jì)畫(huà)併送案件，於2017年12月20日掛件，2018年5月7日提臺(tái)北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)第326次會(huì)議決議修正通過(guò)，歷經(jīng)5個(gè)月，創(chuàng)下超快速時(shí)程審竣。本基地位於捷運(yùn)大直站3號(hào)出口處，鄰財(cái)團(tuán)法人海峽交流基金會(huì)(海基會(huì))，位於臺(tái)北市中山區(qū)北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內(nèi)，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，總面積為2,113平方公尺，94.44％土地為國(guó)防部政治作戰(zhàn)局管有，其餘5.56％為財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署管有，更新前荒置已久，投資人冠德建設(shè)股份有限公司於投標(biāo)時(shí)，承諾共同負(fù)擔(dān)比例不高於29.83％，全案在公開(kāi)透明程序下，經(jīng)審議會(huì)決議修正後通過(guò)。
 
基地位處基隆河北岸精華區(qū)，周邊為住宅區(qū)與實(shí)踐大學(xué)、大直高中、北安國(guó)中及大直國(guó)小等學(xué)校用地，且鄰近捷運(yùn)大直站、大直金泰段美麗華商圈與內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，屬於生活與文教場(chǎng)域，故以「人文匯聚場(chǎng)域」為整體發(fā)展定位，鄰近美麗華商圈及內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，引入民間投資，基地結(jié)合大直捷運(yùn)站後方空間與?；鶗?huì)旁人行步道做適當(dāng)退縮，整合開(kāi)放空間使用，提升當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境，更新後將帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展，兼具活化公有土地之效。
 
本案將由財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心進(jìn)行統(tǒng)籌及專(zhuān)案管理，由投資人冠德建設(shè)股份有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)及興建，為地上16層及地下3層之住宅大樓，其中包含捐贈(zèng)一樓公益設(shè)施472平方公尺(含法定車(chē)位5臺(tái)、5年維護(hù)管理費(fèi))，作為實(shí)體「都市再生學(xué)苑」，連結(jié)205平方公尺之廣場(chǎng)式開(kāi)放空間，直通捷運(yùn)大直站出口，創(chuàng)造良好人行動(dòng)線(xiàn)，提倡大眾運(yùn)輸使用效率及便利將社區(qū)營(yíng)造結(jié)合都市更新、整建維護(hù)、街區(qū)活化等都市再生議題，後續(xù)將開(kāi)辦系列課程，賦權(quán)與培訓(xùn)市民有更多自主的知能參與公共事務(wù)，並強(qiáng)調(diào)空間共享，於課餘時(shí)間提供場(chǎng)地作為市民朋友欲從事社區(qū)營(yíng)造事務(wù)之討論空間，在都市再生學(xué)苑發(fā)想創(chuàng)意，在臺(tái)北實(shí)踐。
 
本次審議會(huì)通過(guò)後，後續(xù)將依委員及幹事意見(jiàn)修正相關(guān)計(jì)畫(huà)內(nèi)容，並申請(qǐng)核定公告事宜，預(yù)計(jì)6月申請(qǐng)建築執(zhí)照，11月申報(bào)開(kāi)工。本案都市更新審議僅5個(gè)月，都市設(shè)計(jì)審議2個(gè)月，實(shí)為北市府不餘遺力的行政協(xié)助，以及中心與投資人的共同努力，展現(xiàn)臺(tái)北市積極推動(dòng)公辦都更的決心。